Dépollution, amiante
AMO désamiantage : nous pilotons le retrait, nous ne l'exécutons pas
Retirer de l'amiante engage le maître d'ouvrage à chaque étape : repérage, choix d'une entreprise certifiée, plan de retrait, mesures, déchets. BMB Group intervient en assistance à maîtrise d'ouvrage : nous organisons, vérifions et suivons chaque étape pour vous, sans réaliser les travaux. Basés en Isère, nous intervenons partout en France.
Sur cette page
Ce que fait une AMO désamiantage, et ce qu'elle ne fait pas
Le maître d'ouvrage, qu'il s'agisse d'un particulier, d'une copropriété, d'une entreprise ou d'une collectivité, porte des obligations précises avant et pendant un désamiantage. L'AMO est son conseil technique : elle prépare les décisions, vérifie les documents des entreprises et suit le chantier jusqu'à la restitution des locaux.
- Vérifier ou faire réaliser le repérage amiante avant travaux
- Consulter des entreprises certifiées pour la sous-section 3 et comparer leurs offres
- Relire le plan de retrait avant sa transmission
- Suivre le chantier, les mesures d'empoussièrement et la restitution
- Contrôler les bordereaux de suivi des déchets
- Vous remettre le dossier complet du chantier
Ce que nous ne faisons pas
- Retirer ou encapsuler l'amiante : c'est le travail d'une entreprise certifiée
- Réaliser le repérage ou les mesures : un opérateur certifié et un organisme accrédité s'en chargent
- Vendre ou facturer les travaux : l'entreprise vous facture directement
La certification sous-section 3 est exigée des entreprises qui réalisent le retrait. Nous vérifions leur certificat et leurs assurances avant la signature de chaque contrat.
Du repérage à la restitution des locaux
Six étapes, un seul interlocuteur. Vous recevez un document écrit à chacune.
Étape 1
Repérage
Nous vérifions le repérage amiante avant travaux existant ou le faisons réaliser par un opérateur certifié, sur tout le périmètre des travaux. Sans lui, aucune entreprise ne peut évaluer le risque.
Étape 2
Consultation
Nous consultons plusieurs entreprises certifiées sous-section 3, vérifions leur certificat et leurs assurances, comparons les offres avec vous et préparons les contrats.
Étape 3
Plan de retrait
L'entreprise retenue rédige le plan de retrait et le transmet un mois avant le démarrage. Nous le relisons avec vous avant cette transmission.
Étape 4
Chantier
Nous suivons l'installation du confinement, le déroulement du retrait et le planning, avec un compte rendu écrit après chaque visite.
Étape 5
Mesures et restitution
Nous suivons les mesures d'empoussièrement, puis l'examen visuel et la mesure qui précèdent la levée du confinement et la restitution des locaux.
Étape 6
Déchets et dossier
Nous contrôlons les bordereaux de suivi des déchets jusqu'à leur élimination et vous remettons le dossier complet du chantier.
Le plan de retrait : ce que nous vérifions
Le plan de retrait est rédigé par l'entreprise certifiée. Le Code du travail impose de le transmettre un mois avant le début des travaux à l'inspection du travail, à la Carsat et, pour le bâtiment, à l'OPPBTP (art. R4412-137). Ce délai d'un mois doit figurer dès le départ dans votre calendrier.
Une remarque sur le plan de retrait se règle avant le démarrage, pas pendant le chantier.
Nous vérifions avec vous
- Le périmètre, comparé au repérage et aux travaux prévus
- La méthode de retrait et le confinement de la zone
- Les mesures d'empoussièrement prévues avant, pendant et après le retrait
- La protection des occupants et des zones voisines
- Le conditionnement, l'évacuation et la filière des déchets
- La durée du chantier et la date de transmission
Mesures d'empoussièrement et contrôle libératoire
Pendant le retrait, la concentration de fibres d'amiante dans l'air est mesurée par un organisme accrédité. Pour protéger les travailleurs, le Code du travail fixe une valeur limite d'exposition de 10 fibres par litre, en moyenne sur huit heures (art. R4412-100). Des mesures sont aussi réalisées autour de la zone confinée, pour vérifier que les fibres n'en sortent pas.
À la fin du retrait, un examen visuel des surfaces traitées et une mesure d'empoussièrement conditionnent la levée du confinement. Pour les matériaux de la liste A (flocages, calorifugeages, faux plafonds), le Code de la santé publique exige, avant la restitution des locaux, un niveau d'empoussièrement inférieur ou égal à 5 fibres par litre (art. R1334-29-3).
Nous suivons ces résultats et vous les remettons. Les locaux ne vous sont restitués qu'avec des résultats conformes.
Déchets amiantés : bordereaux et traçabilité
Les déchets d'amiante sont des déchets dangereux. Le maître d'ouvrage en reste responsable jusqu'à leur élimination finale, même lorsqu'il en confie la gestion à l'entreprise (Code de l'environnement, art. L541-2).
Chaque envoi est suivi par un bordereau de suivi des déchets d'amiante (BSDA), établi depuis le 1er janvier 2022 sur la plateforme nationale Trackdéchets. Les déchets quittent le chantier emballés de façon étanche et étiquetés, vers une installation autorisée à les recevoir.
Ce que nous contrôlons
- Le conditionnement et l'étiquetage sur le chantier
- La cohérence des quantités entre le plan de retrait et les bordereaux
- La signature des bordereaux à chaque étape, jusqu'à l'installation d'élimination
- La remise des bordereaux finaux dans votre dossier
Les délais à prévoir
Un désamiantage se planifie à rebours. Dans l'ordre : le repérage et son rapport, la consultation des entreprises, la rédaction du plan de retrait, puis le délai réglementaire d'un mois entre sa transmission et le démarrage. Viennent ensuite le chantier, les mesures, la restitution des locaux et l'élimination des déchets.
Repères : 5 à 7 jours ouvrés pour un diagnostic seul, 1 à 3 semaines de travaux pour un désamiantage partiel (une pièce, un faux plafond), 4 à 12 semaines pour un désamiantage complet avant démolition. Le calendrier de votre chantier figure dans le devis. Ces repères sont présentés sur notre page dépollution en AMO.
Maison, copropriété, local professionnel : cas fréquents
Maison individuelle
Dalles de sol et leurs colles, conduits et plaques en fibrociment, couvertures en amiante-ciment font partie des matériaux à rechercher dans une maison construite avant juillet 1997. Le retrait se prépare avant le reste de la rénovation, car il conditionne le planning des autres entreprises. Voir notre guide sur la toiture en fibrociment amianté.
Copropriété
Les parties communes disposent d'un dossier technique amiante (DTA), constitué et tenu à jour pour le syndicat des copropriétaires (Code de la santé publique, art. R1334-29-5). Le DTA ne suffit pas pour des travaux : un repérage avant travaux reste nécessaire. Les travaux votés en assemblée générale doivent aussi prévoir l'information et la protection des occupants.
Local professionnel ou recevant du public
Le propriétaire tient un DTA et le communique aux entreprises qui interviennent. Les travaux en site occupé demandent un phasage précis : zones isolées, accès séparés, continuité d'activité. Nous organisons ce phasage avec l'entreprise de retrait et l'exploitant.
Questions sur le désamiantage
Le désamiantage est-il toujours obligatoire ?
Non. Un matériau amianté en bon état peut rester en place s'il n'est pas touché par les travaux, avec une surveillance de son état. Le retrait s'impose quand les travaux vont le dégrader ou le démolir, ou quand son état de conservation l'exige. Le repérage et le projet de travaux permettent de trancher au cas par cas.
Peut-on rester dans les lieux pendant le désamiantage ?
Cela dépend de l'emplacement et de l'ampleur du retrait. La zone de travaux est confinée et interdite d'accès ; le reste du bâtiment peut parfois rester occupé si le plan de retrait le prévoit, avec un accès séparé. Pour un retrait important dans un logement, un relogement temporaire est souvent plus simple.
Que se passe-t-il si de l'amiante est découvert en cours de chantier ?
Les travaux concernés s'arrêtent. Le matériau suspect est analysé et le repérage complété sur la zone ; si l'amiante est confirmé, le retrait est confié à une entreprise certifiée, avec son propre plan de retrait. Nous réorganisons le planning des autres entreprises pour limiter l'arrêt.
Pourquoi consulter plusieurs entreprises certifiées ?
Les méthodes de retrait, la durée du confinement, l'organisation des mesures et la filière des déchets varient d'une entreprise à l'autre. Comparer plusieurs offres sur ces points permet de choisir une méthode adaptée au bâtiment et à son occupation.
Qui conserve les documents après le chantier ?
Vous. Nous vous remettons le dossier : rapport de repérage, plan de retrait, résultats des mesures, bordereaux de déchets, procès-verbal de réception. Conservez-le : il sera utile à la vente, avant de futurs travaux et pour mettre à jour le dossier technique amiante.
Un désamiantage à préparer ?
Indiquez l'année de construction, les travaux prévus et les diagnostics déjà réalisés : nous vous recontactons sous 24 à 48 h, sans engagement.