Amiante, plomb, sols pollués
Dépollution en assistance à maîtrise d'ouvrage
BMB Group pilote votre projet de dépollution, du diagnostic à la réception, et n'exécute pas les travaux. Nous sélectionnons des entreprises certifiées, contrôlons chaque étape et restons votre seul interlocuteur. Basés en Isère, nous intervenons partout en France.
Sur cette page
Pourquoi confier la dépollution à une AMO
La dépollution est un domaine strictement réglementé. BMB Group pilote votre projet en assistance à maîtrise d'ouvrage et n'exécute pas les travaux : nous sélectionnons les entreprises certifiées adaptées à votre chantier, vérifions leur conformité, pilotons le budget et le planning, et validons la réception avec vous.
Nous ne vendons pas les travaux et ne les réalisons pas. Notre rôle est de vérifier qu'ils sont nécessaires, conformes et correctement exécutés. Vous gardez un seul interlocuteur, du diagnostic à la réception.
Exigées des entreprises partenaires
- Certification amiante sous-section 3 : retrait de matériaux amiantés
- Formation amiante sous-section 4 : interventions sur matériaux amiantés
- Assurance décennale et responsabilité civile : attestations en cours de validité
Ces certifications sont détenues par les entreprises qui réalisent les travaux. Nous vérifions leurs attestations avant la signature de chaque contrat et les joignons à votre dossier de chantier.
Amiante, plomb et sols pollués
Pour chaque type de pollution, nous identifions le risque, confions les travaux à une entreprise qui détient les compétences exigées et contrôlons le chantier jusqu'à la réception.
Amiante
Dans un bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, colles, dalles de sol ou conduits en fibrociment peuvent contenir de l'amiante. Avant tout chantier, un repérage amiante avant travaux est réalisé par un diagnostiqueur certifié. Si des matériaux amiantés sont trouvés, leur retrait est confié à une entreprise certifiée pour la sous-section 3.
Notre mission AMO désamiantage
Ce que nous pilotons
- Repérage amiante avant travaux
- Consultation d'entreprises certifiées sous-section 3
- Vérification du plan de retrait
- Suivi des mesures et du contrôle libératoire
- Contrôle des bordereaux de suivi des déchets amiantés
Plomb
Pour un logement construit avant 1949, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente et à la location. Quand des peintures au plomb doivent être traitées, nous pilotons les travaux, de la consultation des entreprises à la réception.
Ce que nous pilotons
- Diagnostic CREP
- Traitement des peintures au plomb
- Vérification de conformité avant la réception
Sols pollués
Hydrocarbures, métaux lourds : avant de construire, d'aménager ou de vendre un terrain dont l'historique pose question, une étude de pollution indique ce qui doit être traité. Nous pilotons cette étude, puis la dépollution confiée à des entreprises spécialisées.
Ce que nous pilotons
- Étude de pollution des sols
- Dépollution par une entreprise spécialisée
- Tri et traçabilité des déchets
Ce que la réglementation impose au maître d'ouvrage
Amiante avant travaux
Tout bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 fait l'objet d'un repérage amiante avant une rénovation, une réhabilitation ou une démolition, par un diagnostiqueur certifié. S'en passer engage la responsabilité pénale et civile du maître d'ouvrage.
Plomb dans les logements anciens
Pour un logement construit avant 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire pour vendre ou louer.
Vente et location
Amiante si le permis date d'avant juillet 1997, plomb avant 1949, DPE et état des risques, entre autres. Un dossier incomplet peut entraîner une baisse du prix, voire l'annulation de la vente ou du bail.
Retrait de l'amiante
Le retrait est réservé à une entreprise certifiée pour la sous-section 3. Son plan de retrait est transmis aux autorités un mois avant le démarrage des travaux.
Informations générales : votre situation est étudiée lors du devis offert.
Le déroulé de notre mission AMO
La mission couvre tout le projet, du diagnostic à la remise du dossier. Vous recevez un document écrit à chaque étape.
Étape 1
Diagnostic
Nous vérifions les diagnostics existants et faisons réaliser ceux qui manquent par un diagnostiqueur certifié. Les risques réglementaires sont identifiés avant toute consultation d'entreprise.
Étape 2
Consultation et sélection des entreprises
Nous consultons plusieurs entreprises certifiées, vérifions leurs certifications et leurs attestations d'assurance, comparons les offres avec vous, puis préparons les contrats avec l'entreprise retenue.
Étape 3
Plan de retrait
Pour un désamiantage, l'entreprise retenue rédige le plan de retrait, transmis aux autorités un mois avant le démarrage. Nous le vérifions avec vous : méthode, confinement de la zone, gestion des déchets.
Étape 4
Suivi du chantier
Nous coordonnons les intervenants, tenons le planning et contrôlons la conformité à chaque phase. Un compte rendu écrit suit chaque visite, avec une alerte dès qu'une dérive de planning ou de budget apparaît.
Étape 5
Mesures et contrôles
Nous suivons les mesures réalisées pendant et après le retrait, jusqu'au contrôle libératoire, préalable à la levée du confinement, et vérifions les bordereaux de suivi des déchets.
Étape 6
Réception et restitution
Nous vérifions la conformité avant la réception et vous accompagnons pour la prononcer. Vous recevez le dossier complet : attestations, rapports de mesures, bordereaux de déchets, procès-verbal de réception.
Les délais d'un désamiantage
Des repères pour préparer votre calendrier, délais réglementaires compris. Le calendrier précis de votre chantier figure dans le devis.
5 à 7jours ouvrés
Diagnostic seul
Repérage amiante avant travaux par un diagnostiqueur certifié.
1 à 3semaines de travaux
Désamiantage partiel
Une pièce, un faux plafond.
4 à 12semaines
Désamiantage complet
Avant une démolition.
À prévoir dès le départ : le plan de retrait doit être transmis un mois avant le démarrage des travaux de désamiantage.
Questions sur la dépollution
Qui réalise les travaux de désamiantage ?
Des entreprises certifiées pour la sous-section 3, que nous sélectionnons et coordonnons. BMB Group intervient en assistance à maîtrise d'ouvrage et ne réalise pas le désamiantage. Notre rôle : vérifier qu'ils sont nécessaires, conformes et correctement exécutés. Vous gardez un seul interlocuteur, du diagnostic à la réception.
Quels bâtiments sont concernés par le diagnostic amiante avant travaux ?
Tout bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Avant une rénovation, une réhabilitation ou une démolition, un repérage amiante avant travaux doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. S'en passer engage la responsabilité pénale et civile du maître d'ouvrage. BMB Group organise et pilote cette démarche pour vous.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ou louer un bien ?
Pour une vente : amiante si le permis date d'avant juillet 1997, plomb pour un logement construit avant 1949, DPE et état des risques, entre autres. Pour une location : DPE, plomb avant 1949 et état des risques, notamment. Un dossier incomplet peut entraîner une baisse du prix, voire l'annulation de la vente ou du bail.
Combien de temps dure un désamiantage, du diagnostic à la réception ?
Comptez 5 à 7 jours ouvrés pour un diagnostic seul, 1 à 3 semaines de travaux pour un désamiantage partiel (une pièce, un faux plafond), 4 à 12 semaines pour un désamiantage complet avant démolition, délais réglementaires compris. Le plan de retrait doit en effet être transmis un mois avant le démarrage.
Comment est chiffrée une mission AMO ?
Sur devis, selon la complexité du chantier et le nombre d'entreprises à coordonner. Le devis est offert et sans engagement ; il précise le périmètre de la mission et le calendrier.
Un bâtiment à diagnostiquer ou à dépolluer ?
Indiquez l'année de construction et les diagnostics déjà réalisés : nous vous recontactons sous 24 à 48 h, sans engagement. Basés en Isère, nous intervenons partout en France.